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住宅均价5个月环比下滑众品牌房企降价幅度加大

发布时间:2021-02-01 16:49:21 阅读: 来源:保温材料设备厂家

住宅均价5个月环比下滑 众品牌房企降价幅度加大

2012年伊始,全国房地产交易市场持续了去年年底的低迷,百城住宅均价环比再次下跌。主力资金流入个股(02/03) 机构资金流向已发现巨变 免费Level-2高速行情 收费软件强大功能限时免费   连续5个月下滑   根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2012年1月,全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米,环比2011年12月下跌0.18%,其中39个城市价格环比上涨,60个城市环比下跌,1个城市持平。与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数与上月持平,其中15个城市跌幅在1%以上,比上月增加3个。同比来看,全国100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小,2012年1月同比上涨1.71%,较上月缩小1.16个百分点。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为5800元/平方米,比上月下跌0.43%。   总体来看,1月100个城市的住宅平均价格连续第5个月环比下跌,尽管本月恰逢元旦和春节两个假期,开发企业推盘热情降低,百城住宅均价环比跌幅略有缩小,但多数城市的降价项目逐渐增多,全国房价仍延续了去年9月以来的价格调整之势。   品牌房企加大降价幅度   此外,根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2012年1月十大城市住宅均价为15565元/平方米,环比上月下跌0.15%。具体来看,仅深圳、重庆(主城区)两个城市略有上涨;其余8个城市均环比下跌,其中,武汉、广州跌幅较大,分别下跌0.34%和0.30%,北京、南京和杭州跌幅介于0.1%-0.3%之间,天津、上海、成都跌幅小于0.1%。   同比来看,十大城市平均价格下跌0.62%,是自2010年6月以来首次同比下跌。本月,同比下跌的城市有6个,较上月增加1个。其中,上海跌幅最小为0.18%,杭州、天津、南京和成都跌幅介于1%-3%之间;重庆(主城区)跌幅最大,为4.06%。其余4个城市同比上涨,北京同比上涨0.71%;武汉、深圳、广州涨幅介于1%-3%之间。   2012年1月,恰逢元旦和春节两个假期,房地产市场迎来传统淡季,开发企业推盘热情降低,但由于库存不断攀升,宏观调控环境仍不放松,降价仍是多数企业的理性选择。据1月调查数据显示,尽管百城价格环比跌幅略有缩小,但多数城市降价项目逐渐增多。从区域来看,降价仍以供应量较大的远郊区县(如北京的通州区、大兴区、房山区等)项目为主,如绿地新都会·微堂、富力金禧花园等全国性品牌企业的项目,本月价格都有较大降幅,且近期降价趋势逐渐向内城蔓延,与通州区、大兴区相邻并拥有使馆区、奥体中心、城市公园的热点区域朝阳区也受到一定的影响,如保利中央公园、远洋一方等价格近期也有所下调。此外,降价项目多以新开盘项目为主,为吸引更多购房者,新项目趁开盘之际加大优惠力度或将成为趋势。

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