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借贷网讯关于离婚后为什么不能享受首套房贷款政策的相关问题

发布时间:2021-01-21 03:53:03 阅读: 来源:保温材料设备厂家

借贷网讯,让我们了解一下关于“离婚后的三个月内为什么不能享受首套放贷政策呢?”这是为什么呢?据知,离婚后的一天,没有房子的一方若想去申请银行贷款买房,银行则会以离婚不到三个月为借口,拒绝为其执行首套房贷政策,这令很多买房者对银行颇为不满。记者咨询民生、农行、招行等本地多家银行个贷人士得知,目前这些银行并不硬性要求对刚离婚的购房者差别对待,但肯定会谨慎得多。

为什么银行对刚刚离完婚又购房的人特别谨慎了,其原因有很多,有关人士为您解析,分析原因如下:一是“银行对于刚刚离完婚的购房者,一般都处于非常的敏感的,特别是那些本身无房产,而离婚前另一方有房产的购房者,通过‘假离婚’第二次购买首套房的可能性较大,银行审贷时就会非常小心。”二是,若婚后房产为夫妻二人共同所有,一方即使未出钱买房,同样被视作有购房记录,即便离婚后首次买房,也会被算作二套房。就今年9月28日,张小姐在积玉桥附近一楼盘看房时,向一驻点国有银行个贷经理咨询房贷政策。交流中,个贷经理得知张小姐当天刚和丈夫离婚,虽本人名下无任何房产,但前夫去年贷款买过一套房,于是告知对方此时买房仍算二套房,必须三个月后方可执行首套房贷政策。银行此举引得张小姐大为不满。她认为,银行认定几套房以家庭为单位,既然自己已经离婚,名下又无房产,为何贷款买房不能享受首套房政策。再说,自己离婚后无房居住,房价涨得又快,肯定要尽早买套房子,银行凭什么认定是“假离婚”?----对此解释说,国家严格执行以家庭为单位的二套房认定政策后,假离婚后购买首套房现象明显增多,很多家庭无房一方离婚后买房再复婚,这样家庭所购两套房均可享受首套房政策。为防范这类风险,银行审贷时对离婚不满三个月的首次购房者,通常仍执行二套房政策。他同时表示,银行也是为了打击炒房和投机买房,真正用于自住的首次购房,政策上会有倾斜。

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