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【新闻】买样板房子到底好不好买样板间房有哪些利弊喷涂系统

发布时间:2020-10-19 01:50:33 阅读: 来源:保温材料设备厂家

买样板房子到底好不好?一、买样板房优势样板房作为开发商对整个楼盘户型的展示单元,是整个项目的脸面,开发商都会聘请资深设计师、选用优质材料装修样板房。样板房长期展示后室内的有害气体经过长时间... <

开发商为了让房子好卖,都是建了户型的样板间,买房的业主在决定买房之前通常都会要求到样板房参观一番,以便更直观的了解自己的意向房源。为了吸引购房者的眼球,样板房往往会凸出视觉效果,而忽略实用性。如果您恰巧想要购买样板房,那就一定要来看看这篇买样板房注意事项。

买样板房子到底好不好?

一、买样板房优势

样板房作为开发商对整个楼盘户型的展示单元,是整个项目的脸面,开发商都会聘请资深设计师、选用优质材料装修样板房。样板房长期展示后室内的有害气体经过长时间释放,已经达到拎包入住的标准。

1、作为楼盘展示的一个重要组成部分,开发商一般都会挖空心思做软装,装修材料和装饰物件多选用大名牌质量好的材料;

2、展示单位一般会选择户型及位置较好的,甚至是优的;

3、由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”,日后省去装修烦恼;

4、装修的时间不一样,因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题,而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题;

5、大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板房,谈判空间较大,优惠力度也一般较大;

二、买样板房可能会存在哪些问题

1、在开发商设计样板房时只在意到展示功能,从而忽视了其他部分的使用功能,使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门;?

2、多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状,后期改造装修难度大,尤其对于隐蔽工程来说更是这样;

3、展示周期一般可能长达1-2年,装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大;

4、样板房由于有大量的家居撑起空间的美感,一些硬装修,比如管网、墙体是否开裂,墙纸是否贴好,衣柜收口是否平整,橱柜五金件是否好用等问题需要在验收时细细查看;

三、样板房到底能不能买?

不买贵的,只买对的,这就是购买样板房好处。同样,不是每个样板房都适合每个人,买样板房要考虑到是否适合自己。除了购买房子的一般注意事项外,还要看自己是否喜欢样板房的装修风格,是否喜欢整个样板房的装修、装饰。如果不喜欢就没必要购买。

四、样板房什么时候会出售?

样板房是楼盘销售的重要展示单位和销售道具。一般而言,只有当其在营销上不再具备展示价值的时候,也就是说项目的房子(指与该样板房同类型房屋)基本卖完或者全部完全卖完而后续并无同类产品推出的时候、全部或者部分在售单位从期房成了现房、从初装房成了精装房的时候,开发商才会考虑出售样板房。那么也只有在这个时候,买主才有可能购买到样板房。当然,凡事有例外,不可一概而论。

五、购买样板房需要注意什么?

1、请一些专业人士先从装修的“大头”上判断开发商用料的好坏,一般都可以估计出房子到底装修了多少钱。

2、买房施工细节是必须要检查的:看天花板和墙角有无裂缝;看衣柜木纹的收口好坏、会不会发霉变形;看洗手间马桶的抽水功能等等,这也是判断样板房是否用心装修、值得购买的一大标准。

3、消费者在购买之前,一定要亲自用尺子量一量,床柜、空间位置是否如开发商宣传的一样,以防日后出现东西摆放不进去的问题。

4、要和开发商确认哪些设备哪些是交房时应该有的,哪些是需要拿走的;同时,收楼时要把发现的问题详细记录下去,和开发商协商解决后再收楼。即使是入住后一两个星期或者一两个月内才发现渗水等现象,根据住宅质量保证书的约定,也可以告知发展商,由他们负责维修。

以上是关于买样板房子的相关注意事项的整理。样板间有利有弊,如何选择还是要看自己的需求。如果您购买了样板房,建议在收房时做好验收工作,及时通知开发商整改,避免入住后发生不必要的麻烦及安全隐患。

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