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这部电梯到底有没有故障-【新闻】

发布时间:2021-05-28 12:50:46 阅读: 来源:保温材料设备厂家

这部电梯到底有没有故障

华洋花园小区电梯楼再次出现电梯故障引发业主对物管质疑,当维修费用分摊方案争持不下之际,故障电梯又突然恢复运作 这部电梯到底有没有故障 http://www.wzljl.cn2014-04-11 09:45作者:记者 龙天传来源:西江都市报     4月10日的华洋花园小区业主委员会办公室,人声鼎沸。该小区28号楼多名业主代表、广西梧州广日电梯工程有限公司工作人员、小区业委会和物业方成员等,围绕28号楼电梯为何反复故障以及电梯维修的出资方案展开讨论。正当人们争论不休之时,原已确认故障的电梯,竟又突然恢复正常运作。

    如此戏剧化的电梯故障纷争到底是怎么一回事?记者就此展开采访。

    质疑:电梯故障疑似假的

    10日上午9点半,记者来到该小区28号楼,并看到被认定“发生故障”的电梯。无论记者怎么按,开关键的灯均不亮,且电梯也停止运作。

    据该栋303业主罗女士忆述,就在4月1日下午,小区物管在该电梯旁边张贴告示称,该电梯的变频器已经损坏,需要更换,需7400多元的维修费用。

    “又是变频器出问题?”罗女士满脸困惑地说。原来,早在2012年10月22日,该电梯已因同样的故障问题,更换过一次变频器。

    对于“电梯变频器损坏”一说,许多业主都持怀疑态度。据现场一名业主反映,4月1日检修电梯,她只看到一名电梯公司的维修人员到场检修,当时既无物管人员,也无业主代表在场。这时,28号楼的楼栋代表曾女士出具一份材料,上面有该楼栋24户业主的签字。他们均在材料中表示,4月1日并无人向物业方申报电梯故障。

    那么,到底是谁发现并下判断“电梯出故障”呢?

    释疑:值班保安发现故障

    面对业主们的质疑,该小区保安班长戴先生忍不住站起来说:“是我发现电梯故障的。”他说,4月1日上午7点,他恰好上零时班。当他巡逻到28号楼时,发现电梯按钮不亮。随后,他尝试部分自行修复措施,都不奏效。于是,他就将情况反馈至负责维保的广日电梯公司。对方很快派出工作人员上门检查。

    不过,对于“为何不邀请业主代表见证故障检查工作”的质疑,有物管成员表示,当时一心只想尽快修复电梯故障方便居民出行,未考虑这些细节问题。

    另据广日电梯的陈经理透露,经维修人员初步判定,可能是该电梯的变频器已损坏。导致损坏的原因有多种,不排除受前段时间雷雨天气的影响。

    分歧:维修费用如何分摊

    随着电梯公司专业人士的表态,在场的业主都渐渐相信电梯故障是真的。然而,各方很快又因为维修资金的计算方式产生分歧。

    据了解,在该小区业委会主任任女士的协调下,目前,变频器更换的费用需要7200多元,比原来报价便宜200元。但对于费用分摊的问题,按照《物权法》相关规定,费用应按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。然而,这遭到在场许多业主的反对,他们要求,不仅要按照住房面积的大小,同时要结合楼层的高低进行分配。

    最后大家商量决定,任女士先让楼栋代表召集28号楼所有业主开会,协商具体的分摊方案后,再由物业公司将该方案呈送相关部门报批。

    奇怪:故障电梯突然“正常”

    正当人们关于如何维修电梯一事的纷争暂告一段落时,有业主提出要求电梯公司再次派工作人员,现场向业主们展示检修情况。

    在场多人来到28号楼顶层的电梯机房,待一名维修人员接通电梯电源后,让人出乎意料的事情发生了:原已确认故障的电梯又突然恢复正常了。为了证明电梯是正常的,工作人员和业主代表还亲身体验,专门乘坐电梯从9楼通往1楼大堂,未发现异常。

    面对如此戏剧化的情况,负责检修电梯的人员表示,暂且让电梯试运行一段时间,若再发现故障,将进一步确认当中原由。随后,该小区物管在涉事电梯旁贴出告示,提醒该电梯现处于试运行状态,请业主多加小心。

    西江都市报记者 龙天传

编辑:钟笑莹 黄东莹

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