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无法办理房产抵押贷款的四种房产-【新闻】

发布时间:2021-04-05 17:46:16 阅读: 来源:保温材料设备厂家

房产抵押贷款是一种便捷的贷款方式,其贷款额度大,申请简单。个人消费类房产抵押贷款能申请到房产评估价值的7成贷款;而经营类房产抵押贷款则能申请到更高比例。不过,并不是所有的房产都可以办理房产抵押贷款。一下是有四种房产不能办理房产抵押贷款 ,分别是:未结清贷款、部分已购公房、经适房以及小产权房等。希财网整理。

1、未结清贷款的房产

如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利。此项房产不能办理房产抵押贷款。

2、部分已购公房

不能办理房产抵押贷款的已购公房有两种,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房;另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

3、未满5年的经济适用房

回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,未满5年的话是不允许上市交易的,因此,也无法办理房产抵押贷款。

4、未取得房产证的小产权房

未取得房产证的小产权房的房产不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理房产抵押消费贷款。

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